草長(zhǎng)鶯飛，萬物復(fù)蘇，我國(guó)的疫情隨著春季的到來正不斷的得到緩解，但是消防隱患卻也伴隨著春季的到來逐漸顯露。春季天干物燥，正是火災(zāi)事故的多發(fā)季節(jié)，為了減少春季火災(zāi)的發(fā)生，提高大家的防火意識(shí)，河南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)以北京國(guó)基偉業(yè)物業(yè)管理有限公司為例，特別整理了物業(yè)人如何在日常的巡檢中做好消防安全檢查的專業(yè)操作。

一、關(guān)注消防監(jiān)控室和值班人員

1、保持消防監(jiān)控室清潔，并定時(shí)對(duì)消防主機(jī)除塵，檢查操作按鈕是否能靈活使用、按鈕標(biāo)注是否清晰、各類輔助系統(tǒng)設(shè)備和信號(hào)反饋是否正常等。

2、消防監(jiān)控室值班人員要熟悉和掌握消防主機(jī)的工作原理和操作規(guī)程，并掌握《消防安全管理程序》，值班人員交接班時(shí)要有記錄，值班期間，值班記錄資料要填寫完整。

二、關(guān)注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、檢查現(xiàn)場(chǎng)末端報(bào)警設(shè)備，抽查數(shù)量不低于總設(shè)備的10%，觀察設(shè)備啟閉及信號(hào)反饋是否正常，現(xiàn)場(chǎng)位置與主機(jī)報(bào)警位置是否相符。

2、檢查各類輔助設(shè)備，例如防排煙風(fēng)機(jī)、消防卷簾、防排煙閥、水泵等。檢查廣播系統(tǒng)、電路強(qiáng)切和應(yīng)急照明的工作情況。

三、關(guān)注消防水系統(tǒng)

全面檢查消防水泵房、高（中）位水箱、濕式報(bào)警閥和室內(nèi)的消火栓，金屬類設(shè)施無跑冒滴漏，并定期保養(yǎng)，確保各類閥門處于正常開閉狀態(tài)、各類壓力表壓力指數(shù)正常、消防控制箱正常供電。

四、關(guān)注消防疏散設(shè)施

1、消防通道應(yīng)暢通無堵塞，常閉式防火門應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)。

2、消防器材位置放置合理，數(shù)量達(dá)標(biāo)，確保在應(yīng)急事件中可以正常使用。

3、檢查消防系統(tǒng)配套設(shè)施的完好性以及配置數(shù)量。

五、關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)管理

物業(yè)人員日常消防巡視工作應(yīng)包括但不限于：

1、消防應(yīng)急預(yù)案演練與更新情況；

2、消防隱患整改、監(jiān)督、檢查、實(shí)施和效果；

3、動(dòng)火作業(yè)的申報(bào)審批，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)執(zhí)行情況；

4、檢查電氣設(shè)備和裝修現(xiàn)場(chǎng)用電情況；

5、檢查物業(yè)管理公共區(qū)域，無使用電爐取暖、做飯等；

6、檢查室外消防栓和水泵接合器周圍5米內(nèi)無車輛停放和物品堆放；

7、檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施和消防安全標(biāo)識(shí)無遮擋。

六、關(guān)注應(yīng)急預(yù)案

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定和公安消防部門有關(guān)要求，為確保大廈或小區(qū)的正常辦公生活秩序和人身財(cái)產(chǎn)安全，在發(fā)生火情時(shí)，能夠有條不紊地進(jìn)行撲救和疏散業(yè)主、搶救業(yè)主，使火災(zāi)損失控制在最低限度，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況制定消防應(yīng)急預(yù)案。

    物業(yè)人應(yīng)將業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全放在第一位，落實(shí)消防安全主體責(zé)任，時(shí)刻為業(yè)主創(chuàng)造健康安全的工作生活環(huán)境，積極做好預(yù)防工作，將火災(zāi)事故發(fā)生的概率降到最低。