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       “我們已備齊各種應(yīng)急工具、零件等，能隨時迅速處理各種問題?！?1月11日上午，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理王金海在組織人員對供暖系統(tǒng)進(jìn)行巡查后表示。

連日來，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心組織人員檢修供暖管道、檢查供暖閥門、測試啟動電機、保養(yǎng)所有供暖設(shè)備，確保小區(qū)正常供暖。

       據(jù)了解，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心及早謀劃、及早安排、及早動手。10月下旬以來，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心結(jié)合實際情況，制定了詳細(xì)的供暖準(zhǔn)備工作計劃。該中心工程人員對供暖管道、供暖閥門等進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，對排查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。“供暖管道細(xì)節(jié)檢查很重要，如果發(fā)現(xiàn)漏水點，就要及時進(jìn)行處理。這樣的工作要反復(fù)做，確保供暖管道正常運行。”11月10日上午，正在檢查供暖管道的瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心工程主管萬曉卿說。

       “為及時有效解決供暖過程中出現(xiàn)的問題，我們組織全體人員集中學(xué)習(xí)供暖相關(guān)注意事項！”王金海說，他們成立了應(yīng)急搶修小組，以應(yīng)對供暖過程中的突發(fā)事件。供暖初期，各樓棟客服管家會及時解決業(yè)主反映的暖氣問題，并組織人員清理樓棟主過濾器及入戶濾網(wǎng)，保證進(jìn)入業(yè)主家的熱水壓力和流量達(dá)到正常值。

       針對往年個別業(yè)主家暖氣片不熱的問題，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心工程人員總結(jié)了五步處理方法，即一查，檢查入戶總閥門是否完全開啟、暖氣片溫控閥是否開啟；二摸，摸供水回水閥門、暖氣片判斷水循環(huán)是否良好，如果溫差過大，就要調(diào)整閥門或者檢查暖氣片是否有堵塞；三排，如果暖氣片上部不熱，就要打開排氣閥排氣；四調(diào)，如果暖氣片溫度有的高，有的低，就要調(diào)整暖氣片兩端的閥門，平衡全屋溫度；五清，檢查濾網(wǎng)是否被堵塞，如果被堵塞，就要先關(guān)閉暖氣片閥門，然后拆下濾網(wǎng)清洗。

       萬曉卿提醒業(yè)主注意以下問題：一是不要遮蓋暖氣片，保證暖氣片散熱暢通；二是供暖設(shè)備接頭容易跑、冒、滴、漏，出現(xiàn)漏水時不要著急，應(yīng)細(xì)心觀察確認(rèn)漏水點，然后聯(lián)系工作人員維修；三是隨著水溫的升高，水中氣體聚集，應(yīng)注意定時排氣，輕擰放氣針，看到有水冒出馬上擰緊，以免放氣針脫落造成漏水；四是不能擅自排放暖氣片里的水，否則將導(dǎo)致供暖系統(tǒng)水量減少、水壓降低。

除工程人員外，瑞貝卡物業(yè)潩水莊園物業(yè)服務(wù)中心客服人員也忙碌起來，通過進(jìn)家入戶、張貼溫馨提示、打電話等方式，向業(yè)主介紹供暖注意事項。