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(2020年3月29日，香港）鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司（“鑫苑服務(wù)” 或本“公司”，連同附屬公司，總稱“集團”，香港聯(lián)交所股份代號：1895.HK），欣然宣布截至2019年12月31日止十二個月（“報告期”）之全年業(yè)績。

盈利能力持續(xù)提升 集團發(fā)展邁入新臺階

截止2019年12月31日止，集團總收益約為534百萬元（人民幣，下同），同比增長約35.8%。溢利約為81.9百萬元，同比增長約7.6%。經(jīng)調(diào)整的凈利潤（不包括上市開支、股份支付及宣派特別股息而產(chǎn)生的遞延稅項開支）約人民幣 119.1百萬元，同比增長約 56.5%。董事會建議派發(fā)末期股息每股 5.2 港仙，占截至 2019 年 12 月 31 日止年度的派息比例約為30%。

2019年10月11日，集團成功于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，取得歷史性突破。報告期內(nèi)，集團實現(xiàn)跨越式發(fā)展，取得業(yè)績和規(guī)模雙提升。集團連續(xù)十一年榮膺中國物業(yè)管理百強企業(yè)，2019年綜合指數(shù)全國排名第14位，榮獲“2019年物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨角獸獎”及“2019年特色物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)”，現(xiàn)為中國物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。

三大業(yè)務(wù)齊發(fā)力 業(yè)績規(guī)模雙提升

集團堅持穩(wěn)健、有品質(zhì)、快成長規(guī)模發(fā)展的策略，2019年以全委合作（即直接承接項目物業(yè)管理業(yè)務(wù)）方式為核心，構(gòu)建了總部+華中、環(huán)渤海、長三角、珠三角、西南五大核心區(qū)域的“1+N”業(yè)務(wù)拓展模式。截至2019年12月31日，集團合約建筑面積約為37.0百萬平方米，合約項目數(shù)量175個，分別同比增長約40.7%及25.9%；在管建筑面積達到了約20.1百萬平方米，管理物業(yè)項目數(shù)量為120個，同比分別增長約28.2%及25.0%。

報告期內(nèi)，集團在物管業(yè)務(wù)取得規(guī)模性增長的同時，亦積極同步推進增值業(yè)務(wù)及交付前、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。集團將業(yè)主和住戶日常社區(qū)生活需求與自身專業(yè)化服務(wù)優(yōu)勢相結(jié)合，圍繞公共空間管理、生活服務(wù)以及資產(chǎn)管理三大維度進行服務(wù)延伸，通過線上線下相融合的方式整合，構(gòu)建多樣化社區(qū)增值服務(wù)線 。截止2019年12月31日，集團增值服務(wù)收入達約129.0百萬元，同比增長66.0 %。

另外，憑借20多年的地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，集團向物業(yè)開發(fā)商提供個性化的交付前及咨詢業(yè)務(wù)。由于鑫苑地產(chǎn)集團、第三方合作開發(fā)商地產(chǎn)開發(fā)項目的大量增加，對案場管理服務(wù)、案場暖場服務(wù)及咨詢服務(wù)的需求增長，報告期內(nèi)，集團交付前及咨詢業(yè)務(wù)同比大增約68.6%至90.7百萬元。集團三大業(yè)務(wù)齊頭并進，助力實現(xiàn)業(yè)績與規(guī)模雙提升。

積極拓展業(yè)務(wù)布局 搶占市場先機

得益于鑫苑地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，集團也積極向獨立第三方市場拓展布局。圍繞華中、環(huán)渤海、長三角、珠三角、 西南五大核心區(qū)域進行業(yè)務(wù)深耕拓展。截至2019年12月31日，集團管理的第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為7.3百萬平方米，較2018年12月31日的約4百萬平方米增加約82.5%；另外，第三方項目數(shù)目亦由2018年12月31日的35個增加至55個。報告期內(nèi)，第三方業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)提升，占比達36.5%，同比提升11個百分點。

未來隨著鑫苑地產(chǎn)集團戰(zhàn)略發(fā)展的擴張及品牌地位的鞏固，集團將不斷加強與第三方物業(yè)開發(fā)商合作，爭取更多的第三方物業(yè)開發(fā)商合約以擴大市場規(guī)模，搶占市場份額，奪取市場先機。

受惠行業(yè)發(fā)展紅利 掘金物業(yè)行業(yè)藍海

在存量房地產(chǎn)市場持續(xù)增加及消費升級的帶動下，物管行業(yè)將持續(xù)穩(wěn)定的增長，行業(yè)發(fā)展空間巨大。由于新冠疫情的爆發(fā)，物管行業(yè)撐起了社區(qū)抗疫的“最后一公里”，優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)被社會重視，物業(yè)行業(yè)發(fā)展大有可為。

展望未來，本集團將積極應(yīng)對市場變化，憑借自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗及品牌優(yōu)勢，致力于擴大業(yè)務(wù)規(guī)模 、地理范圍并加強拓展各種業(yè)務(wù)。同時積極深化戰(zhàn)略布局，助力業(yè)務(wù)規(guī)模高質(zhì)量的擴張，進一步提升公司盈利水平，維持公司穩(wěn)健快速發(fā)展，持續(xù)為股東創(chuàng)造更大利益。

關(guān)于鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司

鑫苑物業(yè)服務(wù)集團有限公司（股份代號：01895.HK）是一家發(fā)展迅速的中國物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，成立于1998年，擁有 22年豐富物業(yè)管理經(jīng)驗。公司治理規(guī)范，為中國一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)（自2008年起），連續(xù)多年榮獲中國物業(yè)行業(yè)百強企業(yè)。2019年綜合指數(shù)全國排名第14位，截止2019年12月31日服務(wù)覆蓋中國35個城市的 120處物業(yè)，在管面積為20.1百萬平方米。